De vier meest afgesloten hypotheeksoorten

Welke hypotheek soorten zijn er?

Er zijn diverse hypotheeksoorten te verkrijgen met ieder z’n voor- en nadelen.

Hieronder volgen de 4 hoofdsoorten:

  • Klassieke hypotheek
  • Spaar en Leven hypotheek
  • Beleggingshypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek

Voordelen en nadelen van de klassieke hypotheek

De klassieke hypotheek is bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

Een lineaire hypotheek wordt maandelijks afgelost, zowel de lening als de rente. Nadeel is wel dat fiscale aftrek na jaren steeds kleiner wordt.

Bij een annuïteitenhypotheek wordt de lening ook maandelijks afgelost door middel van een vast bedrag. Het af te lossen bedrag bestaat uit de rente en de lening die de gehele overeengekomen periode gelijk blijft. Voordeel hiervan is dat de schuld inclusief de rentelast na een periode daalt.

Voordelen en nadelen van de spaar- en levenhypotheek

Er zijn een aantal soorten van deze hypotheekvorm. Zo zijn er de:

  • moderne levenhypotheek
  • spaarhypotheek
  • hybride hypotheek
  • traditionele levenhypotheek

Bij deze leningen wordt het verschuldigde bedrag aan het eind van de overeengekomen periode afgelost door middel van een levensverzekering inclusief overlijdensrisico. Mocht u overlijden kan (er een deel van) de lening worden afgelost door familieleden.

Voordelen en nadelen van de beleggingshypotheken

Deze hypotheekvorm is een aflossingsvrij lening. Naast de rente wordt er premie betaald in beleggingsverzekeringen of rechtstreeks in fondsen.

Het nadeel is wel dat de resultaten met beleggingen tegen kunnen vallen en je dus kunt blijven zitten met een hypotheekschuld.

Het voordeel is dat je de flexibiliteit en vrijheid hebt om te beleggen in diverse fondsen.

 

Wat zijn de voor en nadelen van de aflossingsvrije hypotheek?

Bij deze hypotheek bent u in principe niet verplicht om elke maand af te lossen, dit mag uitgesteld worden. Wel zult u rente over het geleende bedrag dienen te betalen.

Voordeel van deze hypotheek is dat de maandlasten laag zijn door het uitsluitend betalen van de rente.